| Страна | ОАЭ |
| Город | Дубаи |
| Район | Palm Jumeirah |
| Тип | Апартаменты |
| Вид на планировку | Пальма Джумейра |
| Вид окон | Панорамное |
| Отделка | Меблированный |
| Цена | По запросу |
| Внутренняя площадь | По запросу |
| Общая площадь | По запросу |
| Комнаты | 3 |
| Ванных | 2 |
| Балкон | Лоджия |
| Дата завершения | 01.12.26 |
| Дата сдачи | 01.12.26 |
| Создано | 02.07.25 |
| Изменено | 02.06.26 |
- Default schedule is used for calculation.
-
При бронированииОриентировочная сумма10% USD 490 463
-
During constructionОриентировочная сумма80% USD 3 923 706
-
On handoverОриентировочная сумма10% USD 490 463
-
Всего100% USD 4 904 632
- Локация: Palm Jumeirah
- Застройщик: OMNIYAT
- Тип объекта: Ультра-люксовая резиденция (~6000 кв. футов)
- Старт строительства: 2016
- Сдача: 2021
- Платёжный план: Гибкий на этапе строительства
Стратегия:
Покупка на старте — удержание — анализ предложения по перепродаже
Факты:
- Цена покупки на старте: 18,000,000 AED (по 3,000 AED/кв.ф.)
- Рыночная цена на момент 2024–2025: 54,000,000 – 72,000,000 AED (по 9,000–12,000 AED/кв.ф.)
- Объект не перепродан — владелец удерживает актив
- Большое количество предложений от желающих выкупить
- Потенциальный рост стоимости: до +300%
ROI (теоретический):
- Потенциальная прибыль: 36–54 млн AED
- ROI за 5 лет: до 300%
- Среднегодовая доходность: 40–60%
Факторы успеха:
- Первая линия на Palm Jumeirah
- Только 94 эксклюзивные резиденции
- Управление Dorchester Collection
- Сильный спрос на брендированную элитную недвижимость
Вывод:
Это пример того, как удержание редкого актива может принести сверхприбыль. Несмотря на отсутствие перепродажи, владелец получил десятки предложений выкупа, и стоимость выросла в 3 раза.
Хотите попасть в следующий эксклюзивный проект на старте? Мы поможем вам зайти до роста.
- Объект: ALTAJER Tower, 1-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Застройщик: Emaar
- Тип сделки: Перепродажа от частного владельца
- Размер: 873 sqft
- Статус: Готовый объект
Финансовые итоги:
- Куплено за 1.2 млн AED, продано за 2.2 млн AED
- Рост стоимости: +82%
- Доход от аренды: 97,000 AED в год
- Доходность: 3.73% годовых
Преимущества:
- Доходный и ликвидный объект
- Топ-локация в центре Дубая
- Построено лидером рынка — Emaar
Хотите повторить такую стратегию?
Оставьте номер — мы подберём инвестиции с высоким потенциалом.
- Объект: The Address Blvd, 1-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Размер: 905 sqft
- Застройщик: Emaar
- Статус: Готовый объект
- Продавец: Частное лицо
Финансовые итоги:
- Инвестиция: всего 64,600 AED
- Последний арендный доход: 200,000 AED/год
- Разовая доходность: 756%
Преимущества:
- Уникальная цена — 71 AED/кв.фут
- Брендированные апартаменты в престижном районе
- Подходит для сдачи или перепродажи
Хотите узнать, как реализовать похожую стратегию?
Оставьте номер — наш специалист сделает подборку подходящих под эту стратегию проектов.
- Объект: The Address Residences Dubai Opera T1
- Тип: 3-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Площадь: 1,575 sqft
- Статус: Готовый
- Застройщик: Emaar (Address Brand)
Финансовые итоги:
- Куплено за 6.2 млн AED, продано за 11.1 млн AED
- Рост капитала: +80%
- Цена за кв.фут: 7,046 AED
Преимущества:
- Премиум-локация рядом с Burj Khalifa
- Брендированный жилой комплекс с сервисом
- Высокий спрос на объекты в этом районе
Хотите выйти на такой же уровень прибыли?
Напишите нам — мы подберем подходящие под эту стратегию проекты, которые продаются до официальных стартов продаж.
Алёна
Ваш консультант по недвижимости
Меня зовут Алёна.
Я помогу вам с выбором недвижимости в ОАЭ — будь то покупка, аренда или инвестиции. Расскажу как выбирают юниты опытные инвесторы, а также как целые комплексы продаются за 2 часа! Подберу подходящие варианты под ваш запрос. Напишите мне — отвечу быстро и по существу.