| Страна | ОАЭ |
| Город | Дубаи |
| Район | Dubai Science Park |
| Тип | Апартаменты |
| Вид на планировку | Город |
| Вид окон | Панорамное |
| Отделка | Меблированный |
| Цена | По запросу |
| Внутренняя площадь | По запросу |
| Общая площадь | По запросу |
| Комнаты | 1 |
| Ванных | 1 |
| Балкон | Открытый |
| Дата завершения | 01.10.27 |
| Дата сдачи | 01.10.27 |
| Создано | 28.08.25 |
| Изменено | 02.06.26 |
- Default schedule is used for calculation.
-
При бронированииОриентировочная сумма10% USD 20 436
-
During constructionОриентировочная сумма80% USD 163 488
-
On handoverОриентировочная сумма10% USD 20 436
-
Всего100% USD 204 360
Платёжный план после сдачи / Стратегия: Аренда + Перепродажа
Объект: SkyHills Astra, 1 спальня – Dubai Science Park
Застройщик: HRE Development
Платёжный план: 60% во время строительства, 40% после передачи ключей (2028–2030)
Сдача проекта: IV квартал 2027 года
Стратегия: Аренда + Перепродажа (через 5 лет после сдачи)
-
Начальная арендная ставка в 2028 году: 135,000 AED в год
-
Годовой рост аренды: ~3%
-
Общая арендная выручка за 5 лет: 716,731 AED
-
Капитальный прирост: 575,000 AED (ожидаемая перепродажа за 2.28 млн AED в 2033 году)
-
Общая прибыль: 610,531 AED
-
ROI: около 60% за 5 лет
-
Постсдачные платежи полностью покрываются арендным доходом
-
Подходит для: долгосрочных инвесторов, ориентированных на рост капитала и пассивный доход
-
Дополнительное преимущество: запуск линии метро Blue Line в 2030 году
Пассивный доход + долгосрочная стоимость (постсдачная модель)
Ищете активы, которые приносят доход, пока вы их выплачиваете? Оставьте свой номер — мы подберём ваш следующий удачный вариант.
- Объект: ALTAJER Tower, 1-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Застройщик: Emaar
- Тип сделки: Перепродажа от частного владельца
- Размер: 873 sqft
- Статус: Готовый объект
Финансовые итоги:
- Куплено за 1.2 млн AED, продано за 2.2 млн AED
- Рост стоимости: +82%
- Доход от аренды: 97,000 AED в год
- Доходность: 3.73% годовых
Преимущества:
- Доходный и ликвидный объект
- Топ-локация в центре Дубая
- Построено лидером рынка — Emaar
Хотите повторить такую стратегию?
Оставьте номер — мы подберём инвестиции с высоким потенциалом.
- Объект: The Address Blvd, 1-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Размер: 905 sqft
- Застройщик: Emaar
- Статус: Готовый объект
- Продавец: Частное лицо
Финансовые итоги:
- Инвестиция: всего 64,600 AED
- Последний арендный доход: 200,000 AED/год
- Разовая доходность: 756%
Преимущества:
- Уникальная цена — 71 AED/кв.фут
- Брендированные апартаменты в престижном районе
- Подходит для сдачи или перепродажи
Хотите узнать, как реализовать похожую стратегию?
Оставьте номер — наш специалист сделает подборку подходящих под эту стратегию проектов.
- Объект: The Address Residences Dubai Opera T1
- Тип: 3-комн. апартаменты
- Локация: Downtown Dubai
- Площадь: 1,575 sqft
- Статус: Готовый
- Застройщик: Emaar (Address Brand)
Финансовые итоги:
- Куплено за 6.2 млн AED, продано за 11.1 млн AED
- Рост капитала: +80%
- Цена за кв.фут: 7,046 AED
Преимущества:
- Премиум-локация рядом с Burj Khalifa
- Брендированный жилой комплекс с сервисом
- Высокий спрос на объекты в этом районе
Хотите выйти на такой же уровень прибыли?
Напишите нам — мы подберем подходящие под эту стратегию проекты, которые продаются до официальных стартов продаж.
Алёна
Ваш консультант по недвижимости
Меня зовут Алёна.
Я помогу вам с выбором недвижимости в ОАЭ — будь то покупка, аренда или инвестиции. Расскажу как выбирают юниты опытные инвесторы, а также как целые комплексы продаются за 2 часа! Подберу подходящие варианты под ваш запрос. Напишите мне — отвечу быстро и по существу.